土地增值税各种扣除项目的稽查案例(2)

　　A、计算应分摊的利息。

　　a）截止1996年11月应分摊的利息：

　　33.6×12÷48=8.4（万元）

　　b）1996年11月至1997年8月间应分摊的利息：

　　（98-33.6）×12÷（48-20）=27.6（万元）

　　c）总计应分摊的利息：

　　8.4+27.6=36（万元）

　　B、计算可扣除的其他开发费用。

　　（37+125）×5％=8.1（万元）

　　C、计算可扣除的房地产开发费用。

　　36+8.1=44.1（万元）

　　④计算可扣除的税金。

　　A、营业税：360×5％=18（万元）

　　B、城市维护建设税及教育费附加：

　　18×（7％+3％）=1.8（万元）

　　C、印花税已按规定计入了管理费用，此处不再扣除。

　　D、可扣除的税金总计：

　　18+1.8=19.8（万元）

　　⑤计算财政部规定的其他扣除项目。

　　（37+125）×20％=32.4（万元）

　　⑥计算扣除项目总金额。

　　37+125+44.1+19.8+32.4=258.3（万元）