企业资产评估的公式(3)

　　2、产成品转移的资产评估，其计算公式为：

　　产成品评估价值=产成品数量×（同类产成品现行市价－单位产品税金及费用）×（1＋－调整系数）

　　十一、机器设备评估

　　1、具有市场现行价格的机器设备，可按市场现行价格，扣除按现行价格计算的累计折旧额，计算和确定评估价值。其计算公式为：

　　机器设备评估价值=该设备现行价格－（设备现行价格－预计净残值）×已使用年限

　　=该设备现行价格×成新率×（1＋－调整系数）

　　2、不具有市场现行价格的机器设备，可采用重置成本法，同时还考虑确定适当的调整系数，以评估设备的现值。其计算公式为：机器设备重置完全价值＝该设备账面原价×（评估月物价指数/购置时物价指物）－按重置完全价值计算累计折旧×（1＋－调整系数）

　　按重置完全价值计算累计折旧＝［（设备重置完全价值－预计净残值）／预计使用年限］×已使用年限

　　3、具有参照市场价格的机器设备。其计算公式为：

　　机器设备重估价值=按类似设备现行价格计算设备净值×（1＋－调整系数）

　　按类似设备现行价格计算设备净值＝类似设备现行价格－［（类似设备现行价格－预计净残值）／规定使用年限］×已使用年限

　　十二、交通运输设备评估

　　1、 生产用汽车评估，其计算公式为：

　　汽车重估价值=（该汽车重量完全价值－按重置完全价值计算累计折旧额）×（1－无形损耗系数）

　　2、生活用交通运输设备的评估。其计算公式为：

　　大客车重估价值＝全新资产市场价格－［（全新资产市场价格－预计净残值）／预计行驶里程］×已行驶里程

　　十三、 房屋建筑物价格评估

　　1、重置成本法。其计算公式为：

　　房产净价=房产重置全价－［（重置全价－净残值）／（已使用年限－尚可使用年限）］×已使用年限

　　=（房产重置全价－按重置全价计算的累计折旧额）×（1±调整系数）

　　＝房产重置全价×成新率

　　式中的房产重置全价可采用下列方法评估：

　　A. 重编决算法，其计算公式为：房地产重估全价=[∑（实际工作量×实际单价）]×（1+费用率）

　　B. 要素价格指数法，其计算公式为：房产重置全价=原工程造价×（1+材料价格上涨率×材料占成本%+工费上涨率%×工费占成本%+费用上涨率×费用占成本%）

　　2、账面净值调整法。