房产税三年免谈非官方意见

贾康：研究人员所言，并不能代表官方

　　昨日（5月23日），“（国家）发改委称三年内免谈房产税”的消息占据各大网络头条，而财政部财政科学研究所所长贾康当日即对此表示：“三年不 谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。”

　　近一时期，有关房产税的争论愈发激烈，作为这一税制的积极推动者，贾康利用昨日在清华大学演讲的机会，再次阐明了他的观点。“当前在制度上主要 就是在住房保有环节缺少应该有的税制，这么多的调控政策，到现在为止，都还只是在交易环节，但其实最合理的经济手段就是在保有环节上的税收。但截至目前， 都还没有形成一个基本形态。”贾康说。

　　但征收房产税究竟是否能起到遏制房价的作用，贾康称，从美国等市场发达国家的推行情况来看，房价并没有明显的下降。这是因为在城市化发展过程 中，各个国家都不能避免房价长期上涨的趋势，中国更是如此。“在这个城市化的过程中，我没有看到有任何可能，会在长期趋势上改变房价的上升。”在贾康看 来，今后将有5亿多人口从农村转移到城市，房价的上涨恐怕没有任何力量能改变。

　　对于房地产政策的调控，他认为，最新一轮房地产调控的特点是体现了政府十分鲜明的信号，即在各界普遍关心的房价上升的巨大压力之下，决策上需要 有所动作，且这一次调控的力度是前所未有的。“如果放眼中长期，整个房地产的领域需要有保障轨和市场轨作为一个统筹协调的发展方略。而关于房价，政府只要 管好了保障性住房这样一个托底的事情，那么商品房的价格有多高都没有关系，因为它是市场自身可以解决的。现在是，政府往往看到了这个市场无疑对它增加税收 有好处，但没有首先解决好提供出足够数量的托底的安居住宅的问题，没有解决好夹心层怎样能得到令他能够有尊严生活的可以长期租用的住房的问题。”贾康说。