房屋出租缴税(2)

　　而且，对于营业税方面，根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关可在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用（营业税）的起征点，并报国家税务总局备案。据此，各地结合当地实际情况，对个人出租房屋营业税起征点进行确定。而税法同时规定：纳税人（个人，下同）的营业额未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税；纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。这一点对于私房出租户来说尤其值得关注，人们可以利用“起征点”来节省住房租金收入营业税等相关税收，从而增加实际收益。如小张所在地确定个人出租房屋营业税起征点为2000元，则小张取得2000元租金不用缴纳营业税；如果，确定个人出租房屋营业税起征点为1000元，则要按2000元全额计算缴纳营业税。

                                                 来源：中国税务报