企业破产清算审计中应关注的事项(2)

　　几项特殊资产的处理

　　1.关于职工住房的处理。根据最高人民法院司法解释第81条规定，破产企业的职工住房，进行房改给个人的，不属于破产财产。未进行房改的，可由清算组向有关部门申请办理房改事项，向职工出售。按照国家规定不具备房改条件，或者职工在房改中不购买住房的，由清算组根据实际情况处理。

　　2.关于职工集资款的处理。根据最高人民法院司法解释第58条规定：首先是集资款的性质，应当尊重事实，以公认的实际情况来确认；其次，如果产生争议，一般以企业对职工的承诺来区分。企业承诺到期还本付息的，一般是集资性质；承诺到期分红，共担风险的，一般属于投资性质；企业股份制改造中的职工持股，原则上属于职工投资行为。但如果是企业强迫职工入股的，法院确认该入股行为属于无效民事行为的，入股金可以参照本条规定优先受偿。

　　3.关于投资未到位情况的处理。根据最高人民法院司法解释第66条规定，债务人的开办人注册资金投入不足的，应当由该开办人予以弥补，补足部分属于破产财产。同时清算组对开办人不足的投资应当予以清收，而且必要时可以申请人民法院对开办人进行强制执行。