纳税筹划中涉诉风险成本的考虑

　　近年来纳税筹划越来越受到企业的广泛关注。但有些纳税筹划方案虽然起到了为企业节税的效果，但却由于未能考虑了相关因素，反而因纳税人法律风险成本增加而得不偿失。以下将借一则案例同大家探讨涉诉风险成本在纳税筹划中的重要影响。

　　【案例】W公司有一处闲置的房产欲对外出租，该公司已与X公司达成合意，以每年租金120万元将房屋租于X公司做仓库储存电子产品。因考虑到税收问题，W公司为其租赁行为进行了纳税筹划。

　　（注：W公司闲置房产原值800万元，其所在地规定：从价计征房产税的扣除比例为30%。）

　　W公司纳税筹划过程如下：

　　筹划前：W公司与X公司签订《租赁合同》，每年租金120万元，租期一年。

　　需缴纳税金如下：

　　营业税120×5%=6（万元）

　　城建税及教育费附加：6×（7%+3%）=0.6（万元）

　　房产税：120×12%=14.4（万元）

　　印花税：120×1‰=0.12（万元）

　　企业所得税：（120－6－0.6－14.4－0.12）×25%=24.72（万元）

　　税金合计： 6+0.6+14.4+0.12+24.72=45.84（万元）

　　净收益：120－45.84=74.16（万元）

　　筹划后：W公司与X公司签订《仓储合同》，年仓储费用为120万元，为此W公司需雇佣2名仓库保管员，年薪共3.6万元。

　　需缴纳税金如下：

　　营业税120×5%=6（万元）

　　城建税及教育费附加：6×（7%+3%）=0.6（万元）

　　房产税：800×70%×1.2%=6.72（万元）

　　印花税：120×1‰=0.12（万元）

　　企业所得税：（120－6－0.6－6.72－0.12）×25%=26.64（万元）

　　税金合计： 6+0.6+6.72+0.12+26.64=40.08 （万元）

　　净收益：120－40.09－3.6=76.31（万元）

　　筹划后企业节税比例为12.57%，净收益增加2.15万元。