国五条效应递减 房产税扩围谋划中

　新房成交情况
　　一线成交全线下跌。本周北京(楼盘)成交11.5万平方米，环比下降38%，低于年度动态周均45%;上海(楼盘)成交16.6万平方米，环比下降47%，低于年度动态周均50%;深圳(楼盘)成交6.6万平方米，环比下降19%，低于年度动态周均23%。
　　而本周重点监测的15个二、三线城市中，有5个城市成交环比上升，平均上升20%。涨幅居前二的是厦门(楼盘)和天津(楼盘)，分别上升33%和26%。有10个城市成交环比下降，平均下降23%。
　　二手房成交情况
　　本周北京二手房成交20.5万平米，环比下降11%;深圳成交16.5万平米，环比上升20%;天津成交10.8万平米，环比上升31%;杭州(楼盘)成交8.5万平米，环比下降21%。四城市本周成交量分别为52周动态周均的65%、104%、90%、86%。
　　行业点评
　　25房企上半年销售同比涨46%。媒体报道，2013 年的市场要远远好于2012年同期，25家房企的合计销售额同比大涨45.9%。从可比价格来看，2013年6月房企的成交均价较2012年同期上涨11.3%。
　　国五条效应递减 房产税扩围正谋划中。7月10日，国土部下属的中国土地勘测规划院报告称，新“国五条”及其细则的效果应验了“再而衰，三而竭”的规律，商服、宅地市场上涨势头未能遏制，反倒维持高位运行。虽然自二季度以来，决策层鲜有关于楼市的表态，但却暗流涌动，以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中。据悉，包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案，待国务院批准后，或将在下半年落地。