税收优惠政策集锦(9)

　　9、对县级以上人民政府主办或确定的廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。（《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税［2008］24号））

　　10、对政府或经批准的房地产开发企业销售经济实用性住房暂免征营业税。（《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（苏政发[2008]44号））

　　三、二手房交易

　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号））

　　2、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。（《财政部国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号））

　　3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　4、对个人销售住房暂免征收土地增值税。（《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号））

　　5、个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活住房取得所得，暂免征收个人所得税。（《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税[1994]20号）

　　高新技术和新兴产业

　　一、软件和集成电路产业

　　1．软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税。

　　2．我国境内新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

　　3．国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10％的税率征收企业所得税。

　　4．软件生产企业的职工培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时扣除。

　　5．企事业单位购进软件，凡符合固定资产或无形资产确认条件的，可以按照固定资产或无形资产进行核算，经主管税务机关核准，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年。