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清算后再转让的土地增值税如何计算
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号，以下简称187号文件)第二条第二项规定，下列情形主管税务机关可要求纳税人进行土地增…
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土地增值税清算需防范涉税风险
土地增值税清算需要审核大量跨年度收入、成本和费用情况，计算比较复杂，容易产生涉税风险。 清算条件 （一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发…
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房地产企业应缴纳土地增值税的几种主要情形
土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。近几年来，国家税务总局、各省市税务机关对土地增…
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土地增值税根源在征税基础
【导读】从11月24日央视报道2005-2012年间房企共欠缴3.8万亿土地增值税至今，关于房企欠税门的争论一直未平息，各方各执一词、互不相让。 房地产企业认为，央视所说的欠税属于应缴…
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业内建议调整土地增值税征收方式
近期关于土地增值税的争论可谓沸沸扬扬。各大房企纷纷对自身税费缴纳情况积极澄清，业内也对土地增值税缴纳环节进行了种种解读。 然而，同时让人们关心的是，土地增值税收缴金…
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土地增值税应严格征收及时清缴
近日，央视《每周质量报告》报道称，北京执业律师李劲松根据统计数据测算发现，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国房地产开发企业应缴未缴土地增值税总额超3.8万亿。 对此，国家…
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土地增值税清算有哪些条件
房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要是土地增值税和企业所得税。为了加强管理，国家税务总局分别制定了《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）和《房地产…
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土地增值税清算小问题也要算清楚
在日常的土地增值税清算工作中，我们往往会注意土地成本、房地产开发成本、房地产开发费用列支等大的问题，却对代收费用、拆迁补偿安置土地增值税计算等小的问题不够重视，往…
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土地租金是否并入房产原值缴税
某公司承租一块土地，在土地上自建房产，咨询是否需要把土地租金算作地价，并入房产原值缴纳房产税？ 《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通…
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北京：关于明确土地增值税有关问题的公告
北京市地方税务局日前发布2013年第8号公告，为加强北京市土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关文件规定，现就明确土地增值税有关问题公告如下…
中国·河北