房地产开发企业会计制度的改革与发展(5)

　　4.适合社会主义市场经济体制的完整会计体系尚未建成。会计，审计以及内部控制的标准体系不协调，会产生多方面的自由采量权，使新准则和规范在执行中产生偏差。
　　5.新会计准则的实施使会计制度与税收法规加速背离，既增加了房地产开发企业的税务会计核算的工作难度，也加大了税收征管的复杂性和艰巨性。新会计准则规定，企业采用能更好提高会计信息质量的纳税影响法的资产负债表法计缴税金，同时新会计准则又对企业资产和负债的计量属性做出了重大的调整，致使房地产开发企业的税务会计核算出现大量的需要调整的税收项目，而税务征管部门执行着原有的税收法规，征管难度很大，个别税管人员自由采量税收调整事项，影响到税法的严肃性。
　　6.房地产企业会计人员地位不高，整体素质欠佳，会计职能发挥不力，会计人员学习培训步伐滞后，已经适应不了新要求和新职能。
　　（二）房地产开发企业会计制度的发展方向和建议
　　1.坚持会计改革理念，尽快健全适应社会主义市场经济体制和国际化发展要求的会计体系。包括会计管理体系，会计，审计和内控标准体系，会计，审计服务体系，会计人才培养选拔和评价体系，会计理论方法体系的建立和健全。
　　2.在新企业会计准则体系的基础上，尽快研究发布分行业的符合行业运营和经济核算特点的带有规范指导意义的企业会计核算办法，更加规范有效地执行企业会计准则，有效地改进企业会计核算行为和企业税收征缴，更好地完善会计制度和规范体系。
　　3.尽快研究解决新企业会计准则与税收征管制度的背离问题，有效推动税收征管制度的改革，建立起适合中国特色社会主义市场经济发展需要的，促进企业会计制度和税收征管制度协调发展的税收征管制度体系。
　　4.完善社会主义市场经济，构建稳定合理的企业收益分享制度，是中国会计法制建设更为可行的发展方向。在国际会计协调中要追求互动互鉴，双向趋同，增强话语权，影响国际会计改革。
　5.会计制度改革和发展要适应国家社会经济发展水平，既要把握发展方向，也要注意协调发展和配套改革。政府及财税部门要重视新会计准则实施的环境建设，推动信息公开，积极培育公开市场，加强社会审计和资产评估机构的监督，有效促进公允价值计量方法的采用，规范有序地推动会计制度的改革和发展。
　　6.新企业会计准则规定的资产减值准备不得转回是对企业影响较大的政策，尽管其符合谨慎原则，但不够合理，也不符合国际财务报告准则的规范，建议在适当时间改变政策。
　　7.房地产开发企业会计核算时关于收入确认原则应有特别的规定，按现行会计制度确实难以准确确认收入，房地产作为特殊的商品，其营销和付款方式多样化，伴随房地产金融衍生产品的不断出现，针对房地产的会计政策应适时改变。