解析企业改制重组契税新政变化点(3)

　　常见问题解答

　　1、问：企业转让100%股权、变更法人，原企业资产含有房产、土地，变更法人后的企业是否要缴纳契税？

　　答：《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）规定，2012年1月1日至2014年12月31日，在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

　　2、公司股权转让中，单位和个人承受了企业5%的股权，同时公司名称也因此变更了，请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税？

　　答：《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）规定，2012年1月1日至2014年12月31日，在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

　　3、我本人同时拥有一个个人独资企业、一个一人有限公司，现将在个人独资企业名下的土地房产作为资本投资进一人有限公司，是否符合以上的规定不要征收契税？

　　答：《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）规定，2012年1月1日至2014年12月31日，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

　　4、A公司为B公司的全资子公司，现在A公司与B公司合并，A公司注销，B公司存续。A公司的土地使用权及房屋变更至B公司名下，B公司作为土地使用权的承受方是否需要缴纳契税？

　　答：《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）规定，2012年1月1日至2014年12月31日，两个或两个以上的公司，依据法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。